日常生活中，
有的房屋因为防水层质量问题，
会出现漏水的情况，
这会给楼下的住户造成很大的困扰。
在南国骏园做生意的龚昊就遇到这事，
楼上一直往下滴水，
影响了自己做生意，
希望楼上居民能处理，
却被拒绝，
这个问题迟迟无法解决，
这可让他很头疼。
龚昊在南国骏园租了一个铺面做酒行生意，十多年来，生意一直不错，可是最近这阵子，龚昊每次经过自己店门口就烦心。
龚昊：
这个水就是，不管是下不下雨，反正每一天，24小时，下不下雨它都一直滴，开始就是大面积脱落，然后水泥块掉了之后，它那个钢筋就露在外面了。
因为长时间漏水，酒行墙体开裂，有些地方长出青苔，几根暴露在外的钢筋已经出现了断裂的情况，龚昊担心发生坍塌，于是多次向南国骏园小区物业公司反映问题。
龚昊：
这个是框架结构，我们也怕影响小区的整个安全，因为主梁坏了，房子肯定撑不住。
物业经过一番检查后，告知龚昊，各个管道均不存在渗漏问题，而且每个楼层的进行了检查，漏水原因可能出在3楼。
南国骏园小区物业公司主任 魏振伟：
所以说，我找过4次专业做防水的来，判断说是3C住户漏水。漏到人家得赶紧处理，他不处理。
由于3楼一直发生漏水情况，不仅是龚昊的店铺受到影响，居住在2楼的业主也同样遭殃。
2C户业主：
现在漏水越来越严重了，原先是滴水，现在成流，不是我个人家问题，是整个墙主体，我们家是承重墙，如果时间长，事态很严重。
3C户业主：
他现在是叫人过来做防水，叫我付钱。我什么都不知道啊。我们家没漏水，没有事。
由于3楼业主拒不承认家中漏水，也拒绝进行检测。无奈之下，龚昊只能寻求出租房屋给他的业主求助。
电话采访内容：
记者：您知道您的房子存在漏水情况吗？
房东 于敏燕：你找一下租户，我知道了，你找一下租户，知道吗？我不在三亚。
目前，3C住户不愿意配合物业方和龚昊进行协商，再加上龚昊的房东又以不在三亚为由反复推脱，所以漏水问题现在还是没法解决。那这样的情况，该如何处理呢？
新时达（三亚）律师事务所 律师 马起飞：
根据合同法的规定，出租人应当在租赁期间，保持租赁物符合约定的用途。一楼房屋使用人，作为房屋承租人，有权要求房屋出租人，履行保证房屋，正常使用的合同义务，目前，漏水已经严重影响房屋的正常使用，出租人有义务采取措施，制止漏水，并对房屋损害进行维修。出租人拒不履行合同义务的，承租人可以向人民法院提起诉讼。
三亚传媒融媒体记者：陈曦、孙玮
编辑：思宇
审核：李宁文、王晓涉
