在过去3—5年的时间里，国家一直在收紧一二线城市的房产政策，但却忽视了众多的三四线城市。现在，弊端已经出现，三四线城市的房价开始进入到了“失控模式”。由于在大城市炒房不成，炒房客们纷纷涌入到了不受监管的三四线城市，从而导致三四线城市的房价暴涨。现在，全国大部分三四线城市的房价，都涨到了1万元/平方米左右，部分东部沿海地区县城的房价，甚至涨到了1.5—2万元/平方米。值得注意的是，目前大多数三四线城市的人均工资只有3000元—5000元左右。这也就是说，当地居民要不吃不喝3—4个月，才能攒下1平方米的房子。为了买房，当地居民不得不掏空全家人的积蓄，然后再背负上30年的房贷。
楼市降温，三四线城市首当其冲
令人庆幸的是，现在国家已经开始全面整顿楼市，三四线城市的房价首当其冲。目前，三四线城市的开发商不得不搞一些优惠促销的方式来卖房，炒房客也不得不降价销售自己囤积的房子。没办法，再不降价就真的砸手里了。其实客观来说，就算国家不进行调控，三四线城市的房价也会下跌一些，因为它上涨的实在太多了，已经完全超出了当地居民的购买能力。一平方米1万元，买一套100平方米的房子就需要花费100万元。更令人气愤的是，这100平方米还不是实际居住面积，真正的室内面积能有80平方米就不错了。
据中介公司透露，一部分聪明的炒房客，早在2018年就开始清仓离场了。到了现在才挂牌卖房的人，基本上已经卖不掉了。原因很简单，楼市降温以后，开发商也在急着卖房，并且优惠幅度较大。试问，哪个消费者放着打折促销的新房不要，去买一套二手房。所以，现在大部分三四线城市的二手房交易市场都出现了这样一幕：挂牌的人多，看房的人少，真正买房的人就更少了。不仅如此，二手房不仅不好卖，还特别不好租。因为三四线城市和北上广深这些城市不一样，三四线城市极少有外来人口涌入，而当地人又都有房子住，也用不着租房。总而言之，楼市降温以后，三四线城市只落得一地鸡毛。
三四线城市的楼市应该何去何从
专家表示，目前很多三四线城市都出现了大量房屋空置的问题。所以当务之急，还是应该先把房子尽可能的卖出去，具体措施如下。第一，降价促销，让利消费者，因为你不降价消费者确实买不起。第二，政府应该限制当地的开发商，不要让他们在建新楼盘了。第三，加大对炒房客的打击力度，逼他们降价卖房。
综上所述，现在三四线城市的楼市已经到了生死关头。只有狠下心来，表现出“壮士断腕”的决心，才能有更好的明天。大家对此怎么看呢？你认为三四线城市的房价应该往下降降吗？
