你如果想开一家店铺，最需要关心的应该是什么？不是成本，也不是产品，而是选址。
有人要问了，餐厅选址有什么诀窍呢？当然这里面的诀窍很多，这里只讲几个人流与地理相对位置方面的技巧，并通过图文的形式给大家表现出来，希望对大家有用。
选址12大黄金原则
1、在聚客点附近开店，距离越近越好。
什么是聚客点？就是能够把人集中在一起的商业地点。比如商贸中心、大超市。根据聚客点的客源性质开相应的店。学生多，就开文具类、动漫类的店。住户多，开一些经营生活用品的店。打工仔多，开一些廉价小吃店、简餐店，比如面条、盖浇饭、麻辣烫。
2、人流靠右行进原则。
我们国家都是靠右行走或行驶的。所以，人流在同一侧，按照靠右行进分为上下游。处在上游的店铺往往能优先接触到消费者。
3、符合省能原理。
也就是说，人有种天性就是选择最省力、最省时间的路径。如果你的店开在让行人费力、费时间的地点，那就错了，很多人会放弃经过你的店。
4、符合消费者层次和消费心理。
当地消费者需要什么就开什么店。当地消费者都是普通住户，当然是满足基本生活需要的店比较容易赚钱。比如饭店、超市、特色小吃。当地消费者多是高档小区，那可以开一些上点档次的饭店、或者茶社、酒吧比较合适。在酒吧一条街上，大多数人来了是为了逛酒吧的，你开个内衣店，就不太符合消费者心理。在餐饮一条街上，消费者大多是来吃饭的，你开个装潢材料店，这也不符合消费者需要。
5、考虑未来五年的发展。
有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性，就可以提前布局。比如附近正在建一座写字楼，就可以从事快餐类的饭店或咖啡厅、茶社，这符合商务需要和休闲需要。附近正在建一座大型钢铁厂，就可以开一家一天24小时的便利店或可以吃夜宵的饭店。
6、补缺原则和品牌街原则。
在一条综合性的大街上，店的品类应该比较齐全，如果缺乏一种满足刚需的店，可以考虑以补缺原则开店。而在功能单一的大街上，开店应该趋同，这容易形成品牌一条街。如服装一条街、装潢一条街，鞋类一条街。
7、远离超级同类竞争对手或做与之配套的生意。
如果附近有一家超级品牌的服装店，那你就不要做档次稍次、价位差不多的男装品牌。而相反，你可以考虑做一家品牌女装店，与品牌男装店相配套。如果附近有一家汉堡店，反而可以考虑做一家中餐餐饮店。
8、在消费环境浓厚的地方开店。
路人不都是消费者，在没有消费氛围的环境里，他们会缺乏消费动力。而在消费环境浓厚的环境里，很多人就被潜移默化的感染。好像不花点钱就不好意思似的，好像就是白来了似的。
比如在万达贸，消费氛围浓厚，走进了商场，看到一排排、一件件精美的商品，往往忍不住停下来看看。路过美食一条街，本来也不饿，但是到了中午的饭点，又看到大量美味食品，好像不吃点东西，就觉得少了点什么，自然而然地就走进了饭店。
9、在路人易停留的地方开店。
有的地方虽然人流量比较大，但是，大多数只是匆匆赶路。比如在一些快速通道边上开店，路人一般骑着车子或开着车子快速通过，而不会停留。如果有个小广场，还有些艺人表演节目，大街上行人会饶有兴味地驻足观看，这个地点就让人有休闲和驻足的空间，就容易激发消费行为。这就像一条河，流到一个河弯处，就会打转。而在直直的河道里，奔流而下，不会停留。
10、截流原则。
你的店要在同类店铺里起到截流的作用。也就是你要尽量靠近人流的上游，你的店就起到了截流的作用。
11、汇集原则。
人流在哪个点汇集，开店就最好。如果好几条路上的人流都汇集在一条路上，这条路上开店效果最佳。
12、描绘出人流流动路线，并按照这条路线设置店铺。
不要以为行人都是根据划好的线路行进的。其实很多时候人流有它自有的规律，同样一个地点，可能会有多个人流量区域，这就是所谓的“一步三市”。有的区域很高，有的区域很低，可以说冰火两重天。这就需要详细调查和分析。
六张图揭示最赚钱的黄金位置
在同类店的情况下，按开店优劣位置排序：
店1>店2>店3
人流有靠右行进的惯性，店1起到了截流的作用。
按开店优劣位置排序：
（店2=店3=店6=店7）>（店1=店4=店5=店8）
因为步行街是用来逛街的，步行街开头的几家店，反而不易成交，消费者的心理是：还要再逛逛。往往逛到中间，进行了对比比较，做出了选择，反而容易产生消费冲动。
大街宽度为25M左右，人行道、机动车道为5M—10M，最容易聚集人气。以上六家店均可以考虑。
按开店优劣位置排序：店2>店4>店3>店1；
店2起到一定的截流作用，此时消费者精力旺盛，容易产生逛店行为。店3消费者已经逛完了聚客中心，消费心理已经得到满足，加之疲劳和累，不想再逛了。店4截流了从聚客中心后面来的人流。店1虽然离聚客中心也很近，但是因为马路是快速通道，就像一条大河阻隔了人流，所以店1选址最差！
开店优劣位置排序：
店1>店2>店3>店4>店5
1、按靠近聚客点最近原则，人流汇集原则和人流靠右行的惯性原则，店1选址最好，店1优于店2和店3；
2、店3靠近休闲广场，且在人流最前方，具有截流作用，所以店3优于店2，而且经过店2的客户已经满足了消费欲望，消费冲动不强；
3、店4靠近商业广场，截流另外一个方向的顾客，选址也算不错，但不靠广场和马路，地段稍差，但店4优于店5。
在同类店的情况下，按开店优劣位置排序：
店1>店2>店6>店5>店4>店3
1、四条路线上的人流量在店1处汇聚，所以，店1开店选址最好；
2、店6处于马路右手边位置，按靠右行的习惯，店6优于店5；
3、由下往右去的人流，因为省能原理，会选择从斜路上通行。所以店6和店5优于店4店3店2；
4、按靠右和截流原则。店4优于店3；
5、按靠右和人流汇聚原则，店2优于店4和店3，也优于店6和店5。
