南都制图：甘丹
岁末将至，广州2019年土地市场也即将收官。根据广州公共资源交易中心公布的数据，记者统计了2019年广州公开出让土地的情况。截至12月29日，广州市共推出各类国有建设用地232宗，总面积约1414.56万平方米。按目前已经成交的地块计算，总成交价为1522.68亿元。
根据市规划和自然资源局公布的官方数据，2018年广州公开出让174宗土地，用地面积1025.11万平方米，今年的宗地数量及总面积均有所上升。
从用地类型上看，2019年出让最多的地块为工业用地107宗，其次是居住用地有62宗、商业商务等用地58宗；从区域上看，2019年广州推出地块主要集中在黄埔、增城、南沙、白云、番禺等几个区域。值得注意的是，今年越秀、荔湾、海珠、天河几个中心城区均推出了居住用地。
南沙、黄埔“巨无霸”地块 均发展新能源汽车产业
在广州推出的232宗用地中，目前显示已经成交的有191宗，用地面积1414.56万平方米。值得注意的是，在宗地面积前三名中，有两宗地块竞得者均属于汽车制造行业。
其中，面积最大的地块是南沙区万顷沙智能网联汽车产业示范园地块，用地面积达到85.81万平方米，由恒大国能新能源汽车（广东）有限公司以8.47亿元摘得。
排在第二的是白云区陈田村“城中村”改造公开选择合作企业项目，面积达62.61万平方米。
面积排第三的地块面积为50.85万平方米，位于黄埔区、广州开发区中新知识城，由广州宝能汽车有限公司4.77亿元竞得。
成交价排前三的 均为居住用地
今年广州已成交土地出让金总额达到1522.68亿元，成交价排名前三的均为居住用地。
其中，单宗地块成交价最高的是南沙区2019NJY-2地块，位于黄阁镇东湾村、进港大道北侧，起始价66.79亿元，被广州星月湾实业发展有限公司以底价拿下。
番禺区东环街易兴DHJ15-01地块以55.45亿元价格排第二，而该地块采取的是竞自持方式出让，保利以20%自持面积拿下该地块。
天河区广氮AT0607084地块成交价52.66亿元，但在三宗地块中楼面价最高，折合楼面价每平方米34000元。
黄埔推出地块全市最多 2宗宅地为广州地铁竞得
黄埔今年共推出58宗地，为各区最多，其中大部分为工业用地，有37宗。工业用地基本集中在知识城，地块出让信息显示，除了以宝能为代表的新能源汽车产业园地块，知识城今年还引入了多家智能制造、显示器、电子信息、生物医药、新材料等企业。
黄埔今年推出3宗宅地，其中2宗均为交通场站用地兼容居住用地，均由广州地铁竞得。
南沙多数宅地 要求配建人才公寓
南沙区今年推出30宗地，各区中排在第三。其中居住用地达到12宗，而位于灵山岛尖的4宗宅地全部溢价成交，平均溢价率达26%。
记者梳理还发现，南沙区今年推出的宅地有4宗涉及到旧村改造，需要配建复建安置房等。相比其他区出让条件中要求建设政府回购房，南沙的宅地普遍明确要求配建人才公寓由政府回购。比如，由恒大旗下恒大新能源汽车投资控股集团竞得的南沙万顷沙2019NJY-10、2019NIY-11地块，分别需要配建2.3万、2.8万平方米人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会指定单位按每平方米3500元的价格回购。
采写：南都记者 李鑫
数据统计：南都记者 李鑫 实习生 杨晓彤 张艳芸
编辑：邹琳
