近日，济南曲水亭街上一处四合院1500万元起拍的消息引发关注，这是济南首次公开拍卖四合院。据了解，房子之前有人居住，因老人离世后辈在外工作，计划对外拍卖。拍卖公司工作人员介绍，房子不值钱，但地理位置值钱，现在还没进入拍卖程序。
视频截图
卖主这样说
11月16日，闪电新闻记者独家视频采访到四合院的卖主马女士。
“作为我们房屋的主人，这么多年，我们肯定是感觉价格低了”，马女士说。
曲水亭街8号院中一共有5户，其中唯一带院子的一户将要公开拍卖，马女士正是这一户的卖主。
马女士今年55岁，自出生开始就住在这里。在她的记忆中，这里有爷爷、父母、自己这一辈、还有儿子生活的记忆。这个小院住宅面积89.88平方米，包含东厢和西厢，除此之外，院子的面积约为130平方米。
“主要是地段好。北靠大明湖，南靠珍珠泉、芙蓉街、百货大楼、恒隆，往西是趵突泉，往东是东关大街。我们家这个地点，在济南老城区，这个是公认的好地段”，马女士提到自己家时满满的自豪和不舍。
对于1500万元起拍的价格，马女士说她本人并没有参与定价，但这个价格并不高，不仅是因为四合院所处的地段好，更是因为她对于这个家深厚的感情以及留在这里的珍贵回忆。
网友评论
有不少网友看过视频表示：看这院子的现状 您家人似乎并不怎么爱这院子啊
还有网友理性分析说：地价高而已，房子没什么价值：
延伸阅读：23万一平“破旧小”再现江湖
很多时候房价并不由房子的好坏决定，更多的是由地段决定，这种情况在北京很常见。
“双11”期间，23万元一平方米的天价房子再现江湖，不是全视野海景房，而是坐落在北京胡同深处的一处“破旧小”。
11月11日上午，位于“北京市西城区烂缦胡同”的一套5.6平方米的学区房以总价127.55万元，在阿里拍卖网平台上成交，远高于65.76万元的评估价。
这套房子现在还未腾空，房屋时间使用人承诺拍卖成交后一个月腾房。另外，竞买公告显示，该房屋建成年代为1949年前，换而言之，该房产已有70岁“高龄”了。
就这样一套“1室0厅0层”的“破旧小”还是竞买人通过多轮竞价拼杀后竞得的，阿里拍卖网数据显示，此次拍卖报名人数达29人，980人设置提醒，4.76万人次围观，是妥妥的“网红盘”。
在阿里拍卖网上，该房产所在的烂缦胡同还有一次天价“传奇”记录。2018年7月22日，烂缦胡同131号1103.6平米的房产最终以1.04亿元成交。
